Демонтаж балконного блока это перепланировка или нет




ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Объединение балкона с комнатой или кухней. Все нюансы.

Если Вы не смогли найти ответ на Ваш вопрос на страницах - просто задайте его.
Это быстро и абсолютно бесплатно!




Войти или зарегистрироваться. Поиск сообщений Новые сообщения Последняя активность Помощь. Считается ли перепланировкой объединение балкона с комнатой? На форуме с: 29 ноя Сообщения: 8 Симпатии: 2 Баллы: 3. Купили квартиру с длинным 6 метровым балконам, который проходит через окна кухни и спальни.

Возможно ли согласовать объединение лоджии путем демонтажа балконного окна и двери, без демонтажа подоконной конструкции и порога, с утеплением лоджии и установкой на ней конвектора? Также запрещается выносить приборы отопления на балкон.

Удивительно, насколько легко архитекторы призывают нарушать закон. А ведь далеко не все, делающие ремонт, будут вникать в инженерные подробности.




Демонтаж подоконного блока: как и зачем это делается, а также список важных нюансов и советов

Живу я на пятом этаже. Балконов у нас нет заместо балкона выступ вроде цветника. У меня трехстворчатое окно. Хочу заместо окна поставить балконную дверь и окно. Выход окна во двор. Считается это перепланировкой? Считается; Подготовлены "редакции" документа с изменениями, не вступившими в силу "Жилищный кодекс Российской Федерации" от В силу с Виды переустройства и перепланировки помещения в многоквартирном доме в ред.

Федерального закона от Переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Планируем купить квартиру по ипотеке. В ней была перепланировка: За счет балкона расширили площадь комнаты. Поменяли местами кухню сан. В нашем городе мало кто узаконивает перепланировки. Но перенос сан узла меня смущает. Есть ли необходимость узаконить перепланировку? А вы уверены, что вы сможете узаконить перепланировку? Не всякую реконструкцию можно сразу отличить от перепланировки, а реконструкцию нельзя узаконить. А вот нарваться на распоряжение о приведении жилого помещения в первоначальное состояние и кругленький штраф - запросто.

Удачи вам! Суть моей ситуации в следующем: я получила квитанцию на оплату от ЖКХ, на ее обратной стороне напечатали предостережение - уведомление от Управляющей Компании со ссылкой на Кодекс и Постановление Госстроя РФ от Порог между кухней и лоджией был заменен на пластиковый вместе с балконной дверью. А 2 года назад лоджия была обшита вагонкой и был встроен деревянный шкаф. Также в самой квартире частично была заменена старая электрическая проводка на новую, были добавлены эл.

Были убраны ветхие встроенные шкафы, которые, как оказалось, были на чертеже в техническом паспорте. Упраляющая Компания требует за 30 дней привести все в первоначальный вид, либо предоставить разрешительную документацию.

Я готова заплатить штраф. Признаю, что допустила юридическую безграмотность, я не посчитала это обустройство перепланировкой. Подскажите, пожалуйста, как исправить эту ситуацию с минимальными потерями. Заранее благодарна. Доброго времени суток. Обращаетесь в администрацию с проектом перепланировки вашей лоджии, получаете положительный ответ и актом фиксируете перепланировку, чтобы управляющая компания была всецело довольна и выполняла свои функции исправно.

Удачи вам. Вы можете обратиться к любому юристу сайта для оказании юридической услуги и заключить с ним соглашение согласно ст. Вступил в право наследования жилой квартиры после смерти отца. Квартира на первом этаже пяти-этажного жилого дома. Отец при жизни выполнил перепланировку в квартире, пристроив балкон при этом пробив проход в наружной стене для доступа на балкон. Разрешения на такое переустройство не было оформлено.

Является ли эта ситуация поводом судебного преследования и что можно предпринять в данном случае? Удаление оконного блока и балконной двери в комнате считается перепланировкой? Какие риски могут возникнуть в этом случае при покупке такой квартиры? По решению суда о приватизации было решено оставить квартиру в перепланированном состоянии. Можно ли оспорить решение суда? Нужно ли будет восстанавливать или узаконивать перепланировку? Из информации, которая имеется в вопросе невозможно ответить.

Вы пишите: есть решение суда, которым суд решил Если суд решил, решение вступило в силу, то его прежде всего должен прочитать юрист для грамотного ответа на Ваш вопрос. Иванов подал в администрацию г. Просьба заявителя была обоснована в заявлении, к которому были приложены проектная документация по переустройству и перепланировке, а также другие необходимые документы.

В проектной документации были перечислены следующие виды работ: а перенос газовой плиты на другое место в кухне; б застекление балкона; в перенос стен, разделяющих жилые комнаты, с целью создания двух комнат, имеющих по одному окну, и одной комнаты без окна для использования в качестве кладовой. Размеры комнат с окнами должны были составлять 8 и 12 кв. Ознакомившись с заявлением и приложенными к нему документами, межведомственная жилищная комиссия отказала заявителю в его просьбе.

Вопросы к задаче 1. Какие документы были, по вашему мнению, приложены Ивановым к заявлению? По какой причине, по вашему мнению, было отказано заявителю в его просьбе? Правомерен ли этот отказ? Какие из работ, указанных в проектной документации, относятся к переустройству, а какие — к перепланировке? Какие из них, по вашему мнению, стали основанием для отказа заявителю в его просьбе?

Очень нужна юридическая помощь. Мы в суде узаканиваем ранее сделанную перепланировку. Суд первой инстанции частично узаконил. Но часть перепланировки демонтаж подоконника у входа на балкон и монтаж француз. Окон оставил без изменения.

В верховном суде в рамках аппеляции решение суда осталось без изменения. Нужна юрид. Практика успешных решений в этом вопросе.. Это сговор власти и суда для исключения практики в регионе. Но я уверена перепланировке перепланировке рознь. Есть типы перепланировки, которые действительно опасны для жизни. Идем с кассационной жалобой. В России судебная практика не носит прецедетный характер поэтому особого смысла ссылаться на судебную практику нет Вам остается только подавать кассационную жалобу стст ГК РФ А влияет или не влияет изменения на конструктивы это определяется экспертизой ст 79 ГПК РФ.

Можете обратиться в личные сообщения к юристу - ст. Если проводилась экспертиза в рамках дела и установлены безопасные условия конструкций, суд должен быть на вашей стороне. Удачи Вам. У нас не прецедентное право. Решения других судов не имеют обязательной силы для суда, который рассматривал Ваше дело, тем более, что Вы уже прошли определенный судебный путь. Очень многое зависит от выводов строительно-технической экспертизы.

Суд не является специалистом в строительно-технической сфере, поэтому в решении должен опираться на выводы специалистов в этой сфере.

В соответствии со ст. Хабаровск Кировский районный суд города Хабаровска в составе: председательствующего судьи Л. Якимовой, при секретаре Борейко А. Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование иска указал, что является собственником жилого помещения доли , а также представителем собственников жилья: Головановой И. ГГГГ года. ГГГГ года истец самовольно произвел перепланировку данного жилого помещения. Просит сохранить самовольно переустроенное и или перепланированное изолированное жилое помещение по адресу в перепланированном состоянии.

В письменных возражениях на иск представитель администрации просит отказать в удовлетворении иска, поскольку истец не обратился в орган местного самоуправления для получения разрешения на проведение работ, указанные работы проведены самовольно.

Кроме того, данная конструкция входит в состав общего имущества многоквартирного дома, при этом в нарушение ст. В письменном отзыве на возражения администрации истец указал, что представленными заключениями подтверждается, что выполненные самовольно работы по перепланировке и переустройству квартиры выполнены верно и соответствуют требованиям норм и правил, не создают угрозы безопасности людей.

Просит учесть, что администрация в своем возражении выводы экспертиз не оспаривает. Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. В судебном заседании представитель ответчика Администрации г. Хабаровска исковые требования не признала, поддержав доводы письменных возражений.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, относительно предмета спора Голованова И. Привлеченная судом на основании ч. Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, судом установлено следующее. Квартира на основании договора купли-продажи от ДД.

Демонтаж оконного блока

Живу я на пятом этаже. Балконов у нас нет заместо балкона выступ вроде цветника. У меня трехстворчатое окно. Хочу заместо окна поставить балконную дверь и окно. Выход окна во двор.

Что нужно знать, присоединяя балкон или лоджию: мнение профи

В ходе перепланировки собственники часто решаются провести ремонтные работы, касающиеся дверных проемов и, собственно, дверей. Даже если вы планируете только лишь снять одну межкомнатную дверь, перепланировка дверей в квартире также нуждается в согласовании по следующим причинам:. Планы помещений, где красным цветом отображены проемы с дверьми, а синим - без дверей:. Далее мы разберем несколько вариантов перепланировки с затрагиванием дверных проемов и самих дверей. Перепланировка балконной двери очень распространена на практике ремонтно-строительных работ.

ПЕРЕПЛАНИРОВКИ В ЗАКОНЕ

Однако теперь все больше людей стремятся превратить балконное пространство в место для отдыха на западный манер. Но насколько такая перепланировка балкона возможна в наших квартирах с позиций действующего жилищного законодательства и строительных норм? Для начала рассмотрим, какие именно виды перепланировки балкона возможны в многоквартирных домах. Чтобы увеличить полезную площадь квартиры, люди прибегают к объединению помещений. Для этого, как правило, вспомогательное помещение присоединяют к кухне или жилой комнате. Такими вспомогательными помещениями выступают коридоры, подсобки, кладовки и встроенные шкафы. Но нередко в этом качестве выступают и балконы, выход на которые ведется как раз из комнаты или кухни. Подобная перепланировка балкона подчас сопровождается работами по переносу радиаторов отопления на другое место, демонтажу подоконного блока, простеночных и перемычечных зон, расширению имеющегося проема по вертикали и горизонтали, остеклению и утеплению балкона. Стоит отметить, что в настоящий момент любой из перечисленных вариантов перепланировки балкона нельзя узаконить.

Совмещаем лоджию или балкон с комнатой — увеличиваем полезное пространство

Добрый день Всем. Прошу уточнить знающих людей. Будет ли считаться перепланировкой демонтаж балконной двери и окна без демонтажа подоконного блока и порожка? Планируется утепление лоджии и теплый пол там для выноса Холодильника из кухни. Дом ГМС-1 двушка. Теоретически, можно просто снять с петель дверь и вытащить стекла из стеклопакета и получится тоже самое и на это вроде не надо никакого разрешения хотя может я ошибаюсь.

На самом деле так уж повелось в народе под словами демонтаж подоконного блока, как правило, могут подразумеваться две совершенно разные работы:. Понятное дело, что более правильный вариант — второй.

Ни для кого не секрет, что лоджия в большинстве случаев служит кладовой для неиспользуемых вещей. Разбор хлама в этом помещение прекратится только тогда, когда оно станет полноценной частью жилья. Для этого придется присоединить лоджию к кухне или спальне.

Перепланировка или нет? Частые вопросы клиентов.

Перейти к содержимому. У вас отключен JavaScript. Некоторые возможности системы не будут работать. Пожалуйста, включите JavaScript для получения доступа ко всем функциям. Отправлено 06 Ноябрь - Квартирный вопрос 6.

Демонтаж подоконного блока балкона

Объединение балкона с жилым помещением — одна из самых интересных и востребованных строительных идей. В маленьких квартирках это позволяет ощутимо увеличить комнату, в больших семьях — оформить уединенный уголок, рабочий кабинет или лишнюю спальню, для гостеприимных хозяев — организовать оригинальную столовую. Процесс совмещения этих площадей довольно непростой и долгий: нужно получить разрешительную документацию, снести ненужные стены и дверные проемы, разработать дизайн, подготовить и обустроить жилую лоджию. Но уверяем вас — результат того стоит. На первый взгляд, расширение жилищной площади за счет нежилых помещений несет только плюсы, но есть и некоторые нюансы.

Является ли замена окон перепланировкой?

Подобные действия, которые влекут за собой удаление подоконного блока, не являются реконструкцией, но рассматриваются как полноценная перепланировка, поэтому требуют согласования и узаконивания по всем правилам действующего законодательства. Итак, можно ли сносить подоконный блок? С точки зрения Закона, чтобы осуществить такие работы, требуется получить разрешение от авторов дома и МЖИ, предоставив необходимую проектную документацию, включающую теплотехнический расчет, согласно п. Вследствие чего, желая обрести разрешение на снос подоконного блока, вам придется установить специальную перегородку французское окно.

Еще, оказывается изменение размера проема дверей тоже нужно согласовывать. Посмотрела цены на согласование совсем не пацифистские. Если брать однокомнатную квартиру, то согласование влетает более чем рубликов. Если Вы ее не согласовываете, Вы нарушаете закон. В данный момент, действительно редко где ходят и проверяют нарушения, но эту квартиру Вы продать не сможете. В нашей стране ситуация меняется очень быстро. Тоже самое может произойти и с рынком недвижимости.

Одно из самых интересных решений по улучшению типовых квартир - демонтаж подоконного блока. Данное мероприятие позволяет визуально объединить балкон или лоджию с комнатой или кухней. Дело в том, что в настоящее время действует запрет на полное объединение этих помещений. Действующим законодательством сейчас предписано устанавливать стеклопакеты "французские стеклянные двери" в пол для разграничения "теплых" и "холодных" зон квартиры. Подробнее о соединении балкона и жилой комнаты вы можете узнать здесь. Ниже расположен пример нашей работы в ходе которой большую лоджию одновременно объединили и с комнатой, и с кухней, демонтировав два подоконных блока.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 1
  1. eninaddar

    Мне кажется это блестящая фраза

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных